3 Zimmer mit Balkon – Ihre Chance mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen warmen Ahorndielen zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia beziehungsweise den Balkon - ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 23 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.Hinweis zur Bilddarstellung: Zur besseren Veranschaulichung des räumlichen Potenzials wurden die Wandflächen auf einigen Bildern digital in Weiß dargestellt. Die derzeit vorhandenen Wandfarben können daher von der Darstellung auf den Bildern abweichen. Die räumlichen Gegebenheiten der Wohnung bleiben davon unberührt.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern auch eine langfristig attraktive Investition in einer gefragten Lage.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a) Energieklasse D Heizart: Erdgas ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg