Attraktives Wohnen mit Weitblick und besonderen Annehmlichkeiten – 4-Zimmer-ETW in Durmersheim

In angenehmer und grüner Wohnlage von Durmersheim erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt zugleich mit einem schönen Ausblick über die umliegende Landschaft.Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt. Der Ausblick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Kücheneinrichtung. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, daneben befindet sich ein separates, ebenfalls renoviertes WC. Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern besondere Annehmlichkeiten: Neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Schwimmbad steht auch eine Sauna zur Verfügung - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und den eigenen Wohnkomfort zu genießen.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.Die Instandhaltungsrücklagen der Wohnanlage beliefen sich zum 31.12.2024 auf insgesamt ca. 1.722.842,58 €.Das monatliche Wohngeld beträgt 744,74 €. Darin enthalten sind unter anderem die laufenden Bewirtschaftungskosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbads und der Sauna. Zusätzlich besteht eine monatliche Zahlung von 121,02 €, die noch bis zum Jahr 2033 zu leisten ist.Diese großzügige Wohnung verbindet viel Wohnfläche, eine angenehme Aussicht und zahlreiche gemeinschaftliche Annehmlichkeiten für die ganze Familie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.