Diese Wohnung werden Sie lieben!

45894 Gelsenkirchen
Ruhrgebiet
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Frei ab
1. Oktober 2026
Baujahr
1918

Objektbeschreibung

Die Pfefferackerstr. in Buer Mitte muss nicht weiter beschrieben werden, von Haus Nr. 50 bis zur Fußgängerzone Domplatte ca. 500m, ebenfalls in die andere Richtung bis zum Wald. Jogging wäre sportlich eine erste Wahl.
Das Nichtraucherhaus Bj. 1918 wurde von 93-97 total kernsaniert, abschließend Wärmedämmputz 2009. Der Heizungsenergieverbrauch im Schnitt der letzten 10 Jahre lag bei 66 kWh/m².
Die vakante Wohnung im Schnitt der letzten 5 Jahre bei 240 €. = monatl. 20 € Heizung.
Sie ist wirklich gut gedämmt, mit Außenrolladen an den Südfenstern, aber nach diesem Sommer bekommt sie zusätzlich ein Klimagerät über dessen Einsatz dann der Mieter selbst entscheiden kann.
Die halboffene schicke Küche, das moderne helle Bad und der außergewöhnliche Schlafbereich, vervollständigen das Bild einer nicht alltäglichen Wohnung die eine neue Partnerin sucht, bitte besser kleiner als 1,70 m , es gibt mehrere Gelegenheiten sich den Kopf zu stoßen.
Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist bereits Teil der Betriebskosten.

450 € Kaltmiete
Nebenkosten110 €
Warmmiete560 €
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26BLKNRR1WHT

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. September 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1918

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1918
Neu

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