Wohnen mit Geschichte – außergewöhnliche DG-Wohnung im Herrenhaus direkt am Rhein – provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Herrenhaus aus dem Jahr 1867, eingebettet in eine weitläufige, vollständig eingefriedete Parkanlage in Bornheim-Hersel - unmittelbar am Rhein mit eigenem Zugang.Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Grundriss mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite, während ein weiteres hochwertig saniertes Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer.Die Wohnung wurde bereits 1987 kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen unter anderem neue Dachfenster (2022), erneuerte Sanitärobjekte im Bad en suite (2022), die umfassende Sanierung des Duschbads (2018/2019) sowie eine Gas-Brennwerttherme aus 2010. Weiß gekalktes Eichenparkett und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das helle und stilvolle Wohnambiente.Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Aufzug und richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Geschichte und ein außergewöhnliches Wohnumfeld höher schätzen als reine Zimmeranzahl. Die ruhige Rheinlage zwischen Köln und Bonn macht diese Immobilie zugleich zu einer besonderen Wohnadresse mit hervorragender regionaler Anbindung.Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen - sondern ein Zuhause mit Charakter.