Diese 6-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet eine attraktive 8,5% Bruttorendite und ein ausbaubares Bühnengeschoss. Ideal als Kapitalanlage, voll vermietet und zentrumsnah gelegen.
Objektbeschreibung
KEY FACTS
+ 8,5% Bruttorendite
+ 6-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand
+ Lukrativ vermietet als 5-er WG
+ PKW Stellplatz am Haus (vermietet)
+ Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich)
GEBÄUDE
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ WEG mit 12 Parteien
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ 6. Etage
Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Die Bühne hat riesiges Potential. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
AUSTATTUNG
+ Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm)
+ Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden
+ Küche vorhanden (Marke Leicht)
+ Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden
+ 4 Zimmer möbliert vermietet, 1 Zimmer unmöbliert
ZUSTAND
+ Wohnung komplett renoviert in 2014 (Fenster, Bad, Boden, Wände, Heizung, Elektrik)
WEG RÜCKLAGEN
+ Ca. 14.000 Euro
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
LAGE
+ Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Haltestellen).
+ Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte
+ Ärzte, Schulen, Krankenhäuser
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel