Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einer ca. 1.813 m² großen Parzelle in Ortslage von Brauneberg-Filzen erbaut. Neben der Garage bieten die geschotterte Hoffläche sowie die weiteren Freiflächen ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer PKW's.Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m².Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107 m² ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Anbau. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf einer Fläche von ca. 52 m² zur Verfügung.Das Dachgeschoss mit ca. 38 m² ist in zwei Zimmer und einen Flur unterteilt und bietet zusätzliche Abstellfläche.Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer eingedeckt, während der Anbau über eine Eindeckung aus Kunstschiefer verfügt. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind überwiegend Dielen, Teppich und Fliesen vorhanden.Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung.Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.