Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Hehlentorgebiet! (AK-1020-307)

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss bietet auf ca 73 m² einen alltagstauglichen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und ausreichend Platz für das Familienleben. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Zimmer für Gäste, Homeoffice oder Hobby.Beim Eintreten empfängt Sie ein länglicher Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, Fliesenspiegel sowie ein Herd mit Backofen und Dunstabzug sind vorhanden. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und bietet genügend Stellfläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Schlaf und Kinderzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten, sodass Bett, Schrank und weitere Möbel problemlos Platz finden.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht.In den Wohnräumen ist ein heller Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der sich pflegeleicht in den Alltag integrieren lässt. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien die eine übersichtliche, gut nutzbare Wohnung mit mehreren Zimmern suchen.Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr lt. Energieausweis: 1961Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 27.04.2031Energieverbrauchskennwert: 169,80 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F