Zwei Einheiten, unzählige Möglichkeiten – großzügige Immobilie in Singen

Diese besondere Immobilie im Herzen von Singen (Hohentwiel) bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden. Dadurch kann die Immobilie heute als großzügiges Zuhause genutzt oder wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden. Diese besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Die Fassade wurde 2021 saniert, die Briefkastenanlage und Haustür 2023 erneuert und 2022 eine neue Gasheizung installiert. Die beiden Einheiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten dadurch jedoch viel Gestaltungsspielraum, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Sanitäreinheiten zur Verfügung. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone - jeweils einer pro ursprünglicher Einheit - erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang. Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, bestehend aus einem Außenstellplatz und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 30.07.2026 insgesamt 40.600,00 €Das Hausgeld für beide Einheiten zusammen beträgt monatlich 696,00 €.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Die mögliche Aufteilung in zwei separate Einheiten steht unter dem Vorbehalt der Prüfung und Genehmigung der jeweils erforderlichen baulichen und rechtlichen Voraussetzungen.