Objektbeschreibung
Kompakt, gemütlich und mit überraschend viel Platz: Dieses Wohnhaus in Martinshöhe bietet auf knapp 84 m² Wohnfläche ein Zuhause für alle, die keine riesigen Flächen benötigen, dafür aber Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem Wohn-/Essbereich bietet das Haus trotz seiner überschaubaren Größe ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder auch für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 20 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Das Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre saniert. 1994 erfolgten unter anderem die Erneuerung des Putzes sowie Sanierungsarbeiten einschließlich der Leitungen. Die Fenster und Türen wurden zwischen 1995 und 1997 erneuert. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die sich im Keller befindet.Auch wenn in der Vergangenheit bereits umfangreich in die Immobilie investiert wurde, entspricht der heutige Zustand in verschiedenen Bereichen nicht mehr dem aktuellen Standard. Das Haus ist daher insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen.Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Statt für bereits vorgenommene Modernisierungen zu bezahlen, können die neuen Eigentümer das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten und ihm einen zeitgemäßen Charakter verleihen.Wer ein überschaubares Eigenheim sucht, handwerkliches Geschick mitbringt oder Freude daran hat, aus einer vorhandenen Substanz wieder ein schönes Zuhause zu machen, findet hier eine interessante Gelegenheit.Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Objektdaten
Energie
