Altglienicke: freistehendes Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück in idyllischer Lage

Grundstück:Das ca. 700 m² umfassende Grundstück teilt sich straßenseitig in einen pflegeleicht angelegten großen Garten, einer gepflasterten Auffahrt zum Haus inklusive gepflastertem Hof sowie einem hinteren Nutzgartenbereich auf. Der vorderseitige Gartenbereich ist durch Rasenflächen sowie Sträuchern, kombiniert mit altem Baumbestand sehr ansprechend gestaltet und bietet vielerlei Nuzungs- und Erholungsvarianten sowohl für Sonnenhungrige als auch für Schattenliebhaber. Für Sitzmöglichkeiten im Garten ist durch die im Halbschatten befindliche Terrasse im Anschluss an den Wintergarten gesorgt, welche durch die außerordentliche Tiefe des Gartens auch noch großzügig erweitert werden könnte. Der direkt an die Terrasse angrenzende Teich wird von farblich zur Terrasse abgestimmten Steinen umfasst und ist aktuell stillgelegt und mit Erde gefüllt. Das Areal lässt sich jedoch mit wenig Aufwand schnell wieder in einen schönen Teich rückbauen oder im aktuellen Zustand in ein blühendes Blumenfeld verwandeln. Der passend zur Auffahrt gepflasterte Hofbereich um die rückseitige Hausseite herum, bietet ausreichend Platz für 2 PKW-Stellplätze. Bei Bedarf wäre auch noch Platz für eine Gartenhütte mit Stauraum für Gartengeräte oder auch für ein separates Gewächshaus. An diese Hoffläche schließt sich der Nutzgartenbereich für Kräuter und Gemüsepflanzen inklusive einem Pfirsich- sowie 2 Kirschbäumen an. Auch auf dieser Ost-Seite des Hauses befindet sich eine weitere geschützte Terrasse, welche von einer wunderschönen Kletterrose am Haus eingerahmt wird.Komplettiert wird der Garten durch drei zum Teil halb in die Erde eingelassene, große Regentonnen zur Unterstützung der Gartenbewässerung. Durch die optimale Ausnutzung und Gestaltung des Grundstücks bietet der Garten viele Erholungs- und Verwendungsmöglichkeiten aber auch noch viel Potential für die eigenen Gestaltungsideen.Objekt:Das im Jahre 1954 erbaute Einfamilienhaus ist ein doppelwandiger Klinkerbau mit einer Rauputzfassade. Das Satteldach hat eine Dachneigung von 45 Grad und wurde mit Kunststoffdachplatten in Ziegeloptik eingedeckt. Der großzügige Spitzboden ist nicht ausgebaut; eine Dämmung erfolgte nach dem klassischen Kaltdach-Prinzip auf der oberen Geschossdecke. Die südliche Dachausrichtung ist perfekt geeignet für eine zukünftige Anbringung einer Photovoltaik-Anlage zwecks Verringerung der Stromkosten.Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Zur weiteren Unterstützung der Beheizung ist durch das Vorhandensein eines ungenutzten Ansatzes eines Kaminzuges ein Einbau eines separaten Kaminofens möglich (Prüfung und Bewilligung durch den Schornsteinfeger vorausgesetzt). Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich an der Süd- sowie West-Seite Rolläden (zum teil elektrisch). Der Wintergarten verfügt über zwei Heizkörper sowie einer Außenmarkise + zusätzlichen Innenplissees.Das Objekt ist Teilunterkellert mit Zugang sowohl aus dem Haus als auch durch eine separate Außentreppe. Die Fußböden der beiden Wohnräume im Erdgeschoss sowie Flur und Erker sind mit Auslegware belegt, im Bad, Windfang, der Garderobe, Küche sowie im Wintergarten wurden neutrale Fliesen verlegt. Die Zimmer im Obergeschoss weisen ebenfalls Auslegware auf. Hier könnte man die darunter befindlichen Dielen aufarbeiten. Alle Wände sind tapeziert. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.