Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1961 errichteten Wohnkomplexes in Salzgitter-Ohlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur. Eines der Zimmer ist über einen offenen Durchgang direkt mit der Küche verbunden und eignet sich dadurch beispielsweise ideal als Esszimmer. Bei entsprechender Gestaltung lässt sich hier ein ansprechender, offener Koch- und Essbereich schaffen.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in das Kellergeschoss. Über eine Luke mit Treppe gelangt man in zwei großzügige, der Wohnung zugeordnete Kellerräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Homeofficebereich. Ein weiterer separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem einfachen und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslichtbad wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019.
Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und verleihen der Anlage einen offenen und grünen Charakter.
In der Vergangenheit war die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 € vermietet. Aktuell steht sie leer und kann somit sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch neu vermietet werden.
Objektdaten
Energie
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