Historisches Fachwerk trifft individuelles Wohnen – charmantes Stadthaus mit Garten in Warburg

Mitten in der Innenstadt und dennoch mit einem eigenen, grünen Rückzugsort präsentiert sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900. Auf einem ca. 219 m² großen Grundstück stehen rund 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die keine Immobilie "von der Stange" suchen, sondern den Charme historischer Bausubstanz und individuelle Grundrisse zu schätzen wissen.Bereits die Fachwerkfassade prägt den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Sichtbare Fachwerkelemente, Holzkonstruktionen und unterschiedliche Raumhöhen verbinden sich mit den seit 2021 vorgenommenen Umbauten zu einem sehr individuellen Wohnkonzept.Eine der auffälligsten Veränderungen ist die Öffnung der Geschosse. Durch einen Durchbruch zwischen Erd- und Obergeschoss sowie die Errichtung einer Galerie oberhalb des Essbereichs entstand ein offenes Raumgefühl, das man in einem klassischen Fachwerkhaus in dieser Form nur selten findet. Der Essbereich erstreckt sich optisch über mehrere Ebenen und bildet gemeinsam mit der Galerie einen besonderen Mittelpunkt des Hauses.Die einzelnen Wohnebenen werden durch offene Treppen und Galeriebereiche miteinander verbunden. Sichtbares Fachwerk und Holzoberflächen unterstreichen dabei bewusst die Geschichte des Gebäudes. Auch das ausgebaute Dachgeschoss fügt sich mit seinen Dachschrägen und der hellen Holzverkleidung harmonisch in dieses Konzept ein und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Rückzug, Hobby oder Arbeiten.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Haus. Teilbereiche des Gebäudes sind unterkellert und stellen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.Ein weiteres Highlight verbirgt sich hinter dem Haus: der liebevoll angelegte und angenehm geschützte Garten. Üppige Bepflanzung, Hortensien, Rosen und ein gewachsener Baumbestand schaffen mitten in der Stadt einen überraschend grünen Rückzugsort. Verschiedene kleine Bereiche bieten Platz zum Sitzen und Entspannen und verleihen dem Grundstück beinahe einen verwunschenen Charakter.Gerade die Verbindung aus direkter Innenstadtlage, historischem Fachwerk, ca. 124 m² Wohnfläche, offenem Galeriekonzept und eigenem Garten macht dieses Haus zu einer Immobilie für Individualisten. Hier wurde der ursprüngliche Charakter nicht vollständig überformt, sondern mit neuen Ideen weiterentwickelt.Das Gebäude befindet sich aufgrund seines Alters naturgemäß nicht in einem mit einem Neubau vergleichbaren Zustand. Käufer sollten die Besonderheiten und den weiteren Pflege- bzw. Modernisierungsbedarf eines historischen Fachwerkhauses bewusst berücksichtigen. Dafür erhält man ein Zuhause mit Geschichte, Atmosphäre und Details, die sich mit einem standardisierten Neubau kaum reproduzieren lassen.Ein Haus für Menschen, die gerade Wände und gewöhnliche Grundrisse nicht zum Maßstab machen - sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.