Kalkar-Wissel: Sie benötigen mehr Wohnraum? Sieben Zimmer plus 3 Räume im Souterrain !

Kurzbeschreibung
Energielabel "A"; nur 35,5 kWh / (m² a) dank Erdwärme-Heizungsanlage !

Objekt
Dieses im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet der großen Familie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch dem Freiberufler ganz praktisch eine Wohn- und Arbeitsstätte zur gewünschten Entfaltungsmöglichkeit!Die Grundstücksgröße beträgt 784 m², die reine Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Badezimmer, Gäste-WC, Flur / Diele und im Dachgeschoss auf 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.Im Souterrain liegen 3 weitere wohnlich ausgebaute Räume mit ca. 10 m², 26 m² und 25 m² Nutzfläche, jeweils belichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet; darüber hinaus der Heizungsraum mit einer sparsamen Erdwärmepumpe, ein Vorratsraum und ein weiteres Gäste-WC.Alle 3 Geschossebenen sind über eine Stahlharfentreppenanlage mit massiven Holzstufen zu erreichen. Erd-, Dach- und Kellergeschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet; Endenergieverbrauch = 35,5 kWh/(m² a).Als Oberböden wurde überwiegend hochwertiges Parkett und Holzfertigparkett verlegt; Flure, Dielen, Küche und Bäder mit keramischen Fliesen. Über eine Kelleraußentreppe an der linken Hausseite erhalten Sie zusätzlich zu der innenliegenden Geschosstreppe einen direkten Zugang zum Souterrain. Vom Wohnbereich und aus einem Schlafraum im Erdgeschoss lässt sich die Terrasse zum rückwärtigen Garten betreten; im Dachgeschoss hat 1 Schlafraum Zutritt zum Balkon bzw. zur Loggia.Die Garage weist an der Frontseite eine Breite von 5,63 m auf, ist ca. 6, 70 m tief und verjüngt sich zur Rückseite auf ca. 4,80 m. Schwingtor und jeweils eine Nebeneingangstüre vorn und hinten. Das Objekt ist sofort mit Eigentumsumschreibung bezugsfrei.