Rendite von bis zu 9,6% Mehrfamilienhaus mit Veranstaltungssaal

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Renneritz (Sandersdorf-Brehna). Die Immobilie kombiniert Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsflächen und eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer.Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit je ca. 75 m², eine Gewerbefläche mit ca. 140 m² (zuletzt Gaststätte genutzt) sowie einen großen Veranstaltungssaal mit ca. 300 m². Zusätzlich besteht im Dachgeschoss Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung mit ca. 120 m². Die geschätzten Ausbaukosten liegen bei ca. 100.000 €.Auf dem Grundstück stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Kernsanierung erfolgte 2000-2003, die Wohnungen und Gewerbeflächen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.Aktuelle Mieteinnahmen bzw. Potenzial:WE 1: 75 m², 360 € KM (Anpassung auf 432 € möglich)WE 2: 75 m², derzeit leerstehend, Soll-Miete ca. 525 €