Erstbezug – Hochwertig ausgestattetes Stadthaus mit Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Klarheit mit einem Wohngefühl, das im Alltag funktioniert. Helle Räume, kurze Wege und ein stimmiger Übergang nach draußen schaffen eine angenehme Basis für gemeinsames Familienleben.Im Überblick: Neubau aus 2026 im Erstbezug, gepflegt und bezugsbereit. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m², ergänzt um ca. 46 m² Nutzfläche. Auf 2 Etagen verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 435 m².Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus.

Praktisch im Alltag: ein separates Gäste WC im Erdgeschoss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die breite Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang auf die Terrasse. Draußen entsteht Platz für Essen im Freien, Spielen und entspannte Nachmittage.Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. 3 gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzung, etwa für Kinderzimmer und Elternbereich.

Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine separate Ankleide. Das Badezimmer ist modern gehalten, mit großformatigen Fliesen, Badewanne und Fenster für angenehme Belichtung und Lüftung.Technisch und baulich zeigt sich das Haus zeitgemäß: Beheizt wird über eine Luft Wasser Wärmepumpe. Die Ausstattung wirkt insgesamt neu und klar, mit ruhigen Oberflächen und einem einheitlichen, modernen Eindruck.Für Stauraum und Alltagspraxis ist ebenfalls gesorgt.

Eine Garage bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Zubehör, zusätzlich steht Nutzfläche für Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich ein durchdachtes, modernes Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmer Verbindung von Innen und Außen. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.Einige Bilder des Exposés, insbesondere der Außenbereich wurden mit KI aufgehübscht. Den tatsächlichen Zustand erkennen Sie bei Nutzung unseres 360° Rungangs. Der Link wird Ihnen per Mail nach Ihrer Anfrage gesendet.