Objektbeschreibung
Historisches Fachwerkhaus mit Denkmalschutzcharakter und großem EntwicklungspotenzialEin Haus mit Geschichte, Charme und Perspektive.Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem späten 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Die markante Fachwerkfassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und macht es zu einem Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen.Auf mehreren Ebenen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der ausreichend Platz für einen attraktiven Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum bietet (evtl. genehmigungspflichtig).Die vorhandenen Wohnräume präsentieren sich in einem zeitgemäß guten Zustand (auch wenn hier und da der Zahn der Zeit zu sehen ist) und vermitteln bereits heute ein angenehmes Wohngefühl. Helle Zimmer, ein funktionales Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Immobilie.Gleichzeitig bietet das Haus die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.Besonders interessant für KapitalanlegerDurch den bestehenden Denkmalschutz bietet die Immobilie attraktive steuerliche Vorteile. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich begünstigt werden und machen das Objekt insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant. Die Kombination aus historischem Bestand, Entwicklungspotenzial und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit dar.Auch für Familien ein besonderes ZuhauseWer den Charme historischer Gebäude schätzt und Freude daran hat, Wohnraum individuell zu gestalten, findet hier die ideale Basis für ein außergewöhnliches Eigenheim. Die großzügige Raumstruktur, die Ausbaureserven im Dachgeschoss und der einzigartige Charakter des Hauses bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.Highlights auf einen Blick-denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem späten 19. Jahrhundert-historischer Charakter mit besonderer Ausstrahlung-Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller vorhanden-großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial (evtl. genehmigungspflichtig)-zahlreiche Räume und flexible Grundrissgestaltung-gute Grundsubstanz-ideal für Liebhaber historischer Immobilien-interessante steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz-attraktiv für Investoren und Eigennutzer-umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten durch Sanierung und ModernisierungEine seltene Gelegenheit für alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das Potenzial eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses für sich nutzen möchten.
Objektdaten
