Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum, Garage in Kaiserslautern.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 im beliebten Kaiserslauterer Stadtteil Bännjerrück.Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm geschnittene und im Jahr 2021 modernisierte Wohnung, die sich hell, freundlich und gepflegt präsentiert.Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Essküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Besonders angenehm ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom weiteren Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung jüngeren Baujahres beheizt. Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.044 € bzw. 12.528 € jährlich. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits etablierte Vermietung ohne anfänglichen Leerstand suchen.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 221 €. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten.Hinweis: Die im Exposé verwendeten Immobilienaufnahmen wurden zur Verbesserung von Helligkeit, Bildqualität und Präsentation digital aufbereitet. Dabei wurden teilweise persönliche Gegenstände entfernt bzw. Räume optisch aufgeräumt. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.