Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, Aufzug & Garage in Augsburg Lechhausen

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Augsburg-Lechhausen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und einer etablierten Wohnlage legen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung zusätzlichen privaten Außenraum verleihen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Damit besteht die Möglichkeit, je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe die Sonne oder den Aufenthalt im Freien zu genießen.Das Gebäude und die Wohnung wurden in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster vollständig erneuert, die Heizungsanlage modernisiert.Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die für einen Bestandsbau solide energetische Ausgangssituation. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiekennwert von 95,4 kWh/(m²·a) aus.Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Garage, die einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.