Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon und Außenstellplatz in Leimen

Kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar - eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger !!Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehm funktionalen Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und einem eigenen Außenstellplatz (zzgl. € 5.000,00). Auf rund 43 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Einheit - ideal für Singles, Pendler, Berufseinsteiger oder als solide Kapitalanlage.Das im Jahr 1985 errichtete Wohngebäude wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Einbauküche kann dank seiner angenehmen Größe flexibel gestaltet werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort, funktionaler Lebensmittelpunkt oder klar strukturierter Wohnbereich mit separater Schlafzone - ermöglicht die Raumgestaltung ein individuelles Wohnkonzept.Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet Pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Gerade bei einer kompakten Wohnung schafft die zusätzliche Außenfläche einen spürbaren Zugewinn an Lebensqualität. Hier lässt sich der Morgen entspannt beginnen und der Feierabend in privater Atmosphäre ausklingen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil; Ihr Fahrzeug parken Sie entspannt auf dem Außenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Zugang ins Freie zur Verfügung.Die Wohnung eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer verschiedene Perspektiven. Sie eignet sich gleichermaßen als erste eigene Wohnung, komfortabler Rückzugsort für Pendler oder langfristige Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!