Zentral vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche und Gartenmitbenutzung

Energieausweis ist beantragt.Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet eine gefragte Innenstadtlage mit einer angenehm großzügigen Raumaufteilung und überschaubaren laufenden Kosten. Auf ca. 59 m² Wohnfläche stehen zwei geräumige Zimmer, eine separate Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.Die beiden gut geschnittenen Wohnräume lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die separate Essküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und bildet einen praktischen Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Tageslicht-Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist.Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Den Bewohnern steht außerdem der rückwärtige Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 670 Euro beziehungsweise eine Jahreskaltmiete von 8.040 Euro. Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Der vorhandene Vodafone-Internetanschluss wird derzeit vom Eigentümer bezahlt.Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Aufgrund der zentralen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Kaiserslautern suchen.Die veröffentlichten Fotografien wurden zur Verbesserung von Helligkeit und Bildqualität sowie zur neutraleren Präsentation der Räume digital aufbereitet. Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.