STADTLIEBE: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon & zwei Garagen in der Innenstadt-West

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Sophienstraße in Karlsruhe. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1984 und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

In den vergangenen Jahren wurde an der Wohnung kontinuierlich gearbeitet: Die Wände wurden 2026 neu tapeziert, die Wohnungseingangstür 2025 erneuert. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon wurde 2026 erneuert und bietet einen sonnigen Freisitz für die Nachmittags- und Abendstunden. Die Balkonsanierung am Gebäude läuft derzeit noch.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest, mit Dusche ausgestattet und wurde 2005 saniert. Aus demselben Jahr stammt die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze, ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser zentrumsnahen Lage selten zu finden ist.

Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Südwestbalkon und den beiden Stellplätzen ist die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer geeignet, die zentral in Karlsruhe wohnen möchten, wie für Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Einheit zur Vermietung suchen.

Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.