Bardenberg! Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und tollem Garten

Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich unweit der Pfarrkirche St. Peter und Paul im Herzen von Bardenberg.Der Ursprung des Hauses geht vermutlich auf die Zeit um 1904 zurück. Ab dem Jahr 2018 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende Sanierung vorgenommen.Im Rahmen dieser Maßnahme wurden u.a..das Dach, die Dämmung und der komplette Dachstuhl.die Dämmung der Außenwände.die Heizung (Bj. 2023).alle Leitungen, Abflüsse und Heizkörper.ein Teil der Fenster.beide Badezimmer.die Küche.alle Bodenbelägeerneuert.Ausstattung und Haustechnik präsentieren sich somit in einem absolut zeitgemäßen und modernen Zustand. Gleiches gilt für die gute Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight ist das 533 m² große Grundstück. Der Garten und die beiden Terrassen sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein. Man kann zu Recht von einer ruhigen Oase mitten in Bardenberg reden.Raumaufteilung:Die Wohnfläche beträgt rund 150 m².Im Erdgeschoss befinden sich u. a. der Wohnraum mit separatem Essbereich, die große offene Küche und das erste der beiden Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die über 50 m² große Sonnenterrasse und in den Garten.Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer bereit. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum, der jedoch noch ausgebaut werden muss.Durch die vollständige Erneuerung des Daches entstand ein riesiges Studiozimmer, welches in Wohnqualität ausgebaut wurde. Die Nutzfläche beträgt über 50 m². Ergänzt wird der Raum durch ein separates WC.Dank dieses Studios stehen im Haus über 200 m² zu Wohnzwecken zur Verfügung.Des Weiteren ist die Immobilie teilweise unterkellert.Für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sorgen mehrere Abstellräume, die sich an die Terrasse anschließen.Das Haus wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben.Alle Einzelheiten hält Herr van Hasselt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.