4,5-Zi.-ETW in Erlangen – zentrumsnah…schöne, renovierte Altbauwohnung

In der charmanten Stadt Erlangen bieten wir eine großzügige Etagen-/Maisonettewohnung an, die im 2. OG über Wohnen, Küche, Bad, Schlafen und 2 weitere Zimmer verfügt. Im DG und Spitzboden sind weitere Räume, WC, Bad und eine Pantryküche vorhanden. Die beiden Etagen waren früher durch eine Wendeltreppe verbunden, was aber nicht mehr der Fall ist. Eine Verbindung zur dauerhaften Nutzung der Räume im DG ist erforderlich. Aktuell ist der Zugang nur über das Gemeinschaftstreppenhaus möglich.Die Wohn-/Nutzfläche (2. OG und DG) beträgt ca. 113 m².Die Wohnung ist in einem guten, renovierten Zustand, so dass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Ein großzügiger Innenhof mit Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/