Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – ca. 10 Minuten mit dem PKW nach Freiburg

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in March bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie eine moderne Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik, helle Oberflächen und zeitgemäße Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte und geschützte Terrasse. Sie bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Walk-In-Dusche, große Fliesen sowie praktische Ablageflächen.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die auf den Bildern dargestellte gesamte Möblierung einschließlich der Wohn-/Essküche ist ausschließlich Home Staging und dient der Visualisierung möglicher Einrichtungsvarianten. Die abgebildeten Möbel und die dargestellte Küche sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Wohnung befindet sich in March und bietet eine sehr gute PKW-Anbindung nach Freiburg. Sie ist daher insbesondere für Berufspendler mit PKW interessant, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen nach Freiburg verbinden möchten. Die Freiburger Innenstadt sowie zahlreiche Arbeitgeber und Gewerbegebiete sind über verschiedene Verkehrsachsen gut erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 995 € pro Monat. Hinzu kommen ein Nebenkostenvorschuss von 120 € monatlich sowie 60 € monatlich für den Stellplatz. Ein Kellerraum kann optional für 45 € pro Monat separat angemietet werden.

Die Energiekosten für Heizung und Warmwasser sind nicht im Nebenkostenvorschuss enthalten. Diese werden vom Mieter entsprechend dem persönlichen Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet.

Vermietungsvoraussetzungen: Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sind spätestens bei Vertragsschluss erforderlich. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Nichtraucherinnen bzw. Nichtraucher.
Ideal für berufstätige Singles oder Paare und insbesondere für Berufspendler nach Freiburg mit PKW, die einen modernen Erstbezug, eine sonnige Terrasse und eine sehr gute PKW Verkehrsanbindung schätzen. ÖPV (Bus) ist vorhanden, aber nicht besonders attraktiv. Mietinteressenten mit eigenem PKW werden bevorzugt.

Zusammenfassung:

• Erstbezug
• Moderne 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Modernes Tageslichtbad
• Große bodengleiche Walk-In-Dusche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Terrassenzugang vom Schlafzimmer
• Große, teilweise überdachte Terrasse
• Geschützter Außenbereich mit Privatsphäre
• Moderne Elektro- und Sanitärinstallation
• Stellplatz vorhanden
• Keller optional anmietbar
• Sehr gute PKW-Anbindung nach Freiburg
• Ideal für Berufspendler mit PKW
• Sofort bezugsfrei
• Unmöblierte Vermietung
• Möblierung und Wohn-/Essküche nur zur Visualisierung