Idyllisches Wohnen am Diemelsee – Haus mit Wintergarten und traumhaftem Seeblick

In erhöhter und zugleich ruhiger Wohnlage von Heringhausen, eingebettet in die beeindruckende Natur des Sauerlands, präsentiert sich dieses attraktive Wohnhaus auf einem ca. 990 m² großen Erbpachtgrundstück als besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber oder Kapitalanleger. Der herrliche Blick auf den Diemelsee sowie die unmittelbare Nähe zu den grünen Wäldern und weitläufigen Wiesen des Sauerlands verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohn- und Erholungswert.Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vereint das Haus großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen und naturnahen Atmosphäre. Die erhöhte Lage in Heringhausen ermöglicht dabei einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Diemelsee und schafft ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur ermöglicht und gleichzeitig zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die ruhige Wohnlage direkt an den grünen Wäldern und Wiesen des Sauerlands macht das Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten rund um den Diemelsee.Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet und damit einen komfortablen sowie geschützten Stellplatz direkt am Haus gewährleistet.Wichtige Information zum Grundstück: Bei dem ca. 990 m² großen Grundstück handelt es sich ausdrücklich um ein Erbpachtgrundstück. Das Grundstück wird nicht mitverkauft und geht somit nicht in das Eigentum des Käufers über. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 521,52 €. Interessenten sollten diese Besonderheit bei ihrer Kaufentscheidung und Finanzierungsplanung entsprechend berücksichtigen.Das Haus wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen dadurch eine unmittelbare Nutzung, ohne dass zunächst umfangreiche Anschaffungen oder Einrichtungsarbeiten erforderlich sind.Das großzügige Grundstück bietet trotz der Erbpacht viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die naturnahe Lage eine angenehme Privatsphäre. Ob als dauerhaftes Zuhause, persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage - dieses Haus verbindet eine begehrte Lage mit Seeblick, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Highlights . Attraktives Wohnhaus in erhöhter Lage von Heringhausen. Ca. 990 m² Erbpachtgrundstück - Grundstück wird nicht mitverkauft. 99 Jahre Laufzeit des Erbbaurechts. Aktueller jährlicher Erbbauzins: 521,52 €. Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Herrlicher Blick auf den Diemelsee. Großzügiger Wintergarten mit Blick in die umliegende Natur. Ruhige Wohnlage direkt angrenzend an die grünen Wälder und Wiesen des Sauerlands. Großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge. Verkauf inklusive des vollständigen Inventars. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Ideale Kombination aus Seeblick, Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur