Erstbezug im klimafreundlichen Neubau (KfW 40 QNG): 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Regensburg

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2025/2026 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das freistehende Gebäude wurde als klimafreundliches Wohngebäude im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) errichtet - Erstbezug!Der großzügige, offen geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Über eine bodentiefe Fenstertür gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das separate Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) sowie ein zusätzlicher Raum (ca. 7,2 m²) - ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer - runden den durchdachten Grundriss ab. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten und einem Waschtisch ausgestattet; ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Rollläden an allen Fenstern gewährleisten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und ist barrierefrei erschlossen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung von Waschraum, Fahrradraum und Müllraum. Ein Außenstellplatz ist für 45 € monatlich anzumieten.Eine Vermietung als WG kommt für den Eigentümer nicht in Frage.