Kernsanierung oder Neubau? Grundstück mit Altbestand

Kernsanierung oder Neubau?Grundstück mit AltbestandZum Verkauf steht ein sehr großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.286 m² in ländlicher Dorflage und hervorragender Anbindung an die B299.Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Rocksdorf, nur wenige Kilometer von Mühlhausen und Freystadt entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Fläche ist derzeit mit einem großen Wohnhaus mit einer angrenzenden Lagerhalle bebaut.Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich. Das Grundstück liegt in einem Dorf-Mischgebiet.Das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Lagerhalle ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 349 m². Die Lagerhalle grenzt direkt an das massiv errichtete Wohnhaus und wurde in den 1970er-Jahren teilweise zu Wohnzwecken umgebaut. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Holzkonstruktion ausgeführt ist. Dort befindet sich ein sehr großer, offener Lagerraum mit massiver Holzbalkendecke.Das Wohnhaus sowie die Lagerflächen werden über Heizkörper und Nachtspeicheröfen beheizt. Insgesamt stehen 16 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein Lagerboden mit einer Fläche von über 150 m² zur Verfügung.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und mehreren Lagerräumen.Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs liegt bereits ein aktuelles Angebot für den Abriss der Gebäude in Höhe von netto 54.500,- € vor.Optional kann eine Wiese/Weide erworben werden, das sich nur etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt befindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.Telefon: 09181 / 50939-15Mail: [email protected] Kay Vonau