Außergewöhnliches Grundstück (ca. 6.500 m²!) mit Einfamilienhaus in Gröbenzell

Außergewöhnliches Grundstück (ca. 6.500 m²!) mit Einfamilienhaus in Gröbenzelln einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Gröbenzell eröffnet sich ein Anwesen, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Eingebettet in weitläufige Felder und direkt am idyllischen Gröbenbach gelegen, erstreckt sich das parkähnliche Grundstück über ca. 6.500 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.Zwei private Weiher verleihen dem weitläufigen Areal einen ganz besonderen Charakter und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier verschmelzen Wasser, Grünflächen und Weitblick zu einem Rückzugsort mit unvergleichlichem Charme.Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, moderne Neugestaltung oder ein möglicher Neubau - dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage für einen außergewöhnlichen Wohntraum.Eine sonnige Südterrasse sowie ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne unterstreichen die besondere Wohnqualität. Über der Doppelgarage befindet sich zudem ein vollständig ausgebauter Bereich mit eigenem Badezimmer. Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Atelier oder mögliche Einliegerwohnung. Der Zugang erfolgt derzeit über das Obergeschoss des Haupthauses.Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 6.500 m² Grundstücksfläche inklusive des bestehenden Wohnhauses, der Doppelgarage und der beiden Weiher. Die außergewöhnliche Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Trotz der naturnahen und geschützten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Anbindung an München in kurzer Zeit erreichbar.