3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Elliehausen (Göttingen)

Objektbeschreibung
Die gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fenster viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer hochwertigen Glasdusche, Regenduschkopf und Handbrause ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Modernes Bad mit Glasdusche, Regenduschkopf & Handbrause
• Separates Gäste‑WC
• Elektrische Außenjalousien
• Holzdecken in Wohn- und Schlafräumen
• Große Fenster, helle Räume
• DSL bis 50 Mbit/s
• Kellerraum
• WG‑geeignet

Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Göttinger Ortsteil Elliehausen. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Bäckereien, Arztpraxen, ein griechisches Restaurant sowie ein Netto‑Supermarkt.
Die Buslinien 71 & 72 bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt. Der Kaufpark und die A7 (AS Göttingen‑Nord) sind schnell erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen etwa 20 Fahrradminuten entfernt.

Sonstiges
Wir, die Eigentümer, wohnen im Erdgeschoss und wünschen uns ein harmonisches, langfristiges Mietverhältnis.
Besichtigungen sind im September möglich, die Wohnung wird zum 1. Oktober 2026 frei.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei der ersten Kontaktaufnahme (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin), damit wir Anfragen besser einschätzen können.

Nichtraucher werden bevorzugt; Haustiere können nach Absprache berücksichtigt werden.