Modern wohnen in Geismar – 3 Zimmer, Balkon und Stellplatz

Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrparteienhauses eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume schaffen gute Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Wohnen mit Balkon

Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den Balkon sinnvoll erweitert. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum für eine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine elektrisch betriebene Markise ermöglicht bei Bedarf eine komfortable Verschattung und macht den Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzbar.

Flexible Raumaufteilung

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden. Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich abgegrenzt und bietet damit einen eigenständigen Raum für den täglichen Kochalltag.

Praktische Ergänzungen

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine komfortable Aufteilung. Ergänzend bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung Platz für Haushaltsutensilien und Dinge, die schnell griffbereit sein sollen.

Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im eigenen Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Damit präsentiert sich die Immobilie auch aus energetischer Sicht auf einem für das Baujahr guten Niveau.

Ein PKW-Außenstellplatz kann für zusätzlich 8.000 Euro erworben werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, flexibler Raumstruktur und praktischen Ausstattungsdetails in gefragter Göttinger Wohnlage.