Erstbezug A+ 3-Zimmer-Whg mit Premium-Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bogenhausen (München-Daglfing). Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung (73,1 m², Erstbezug) bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Vorstadtflair und exzellenter Anbindung. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine Premium-Ausstattung und höchste Energieeffizienz suchen.

Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

• Ready to cook: Hochwertige, voll ausgestattete Premium-Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten).
• KfW 55 / Effizienzklasse A+: Eine innovative Grundwasser-Wärmepumpe (17 kWh/ m²*a) mit Photovoltaik-Unterstützung garantiert Ihnen zukunftssicheres Wohnen mit dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten. Sie sind zu 100 % unabhängig von teurer Fernwärme und steigenden CO2-Abgaben. Aus 1 kWh eingesetztem Strom werden hier bis zu 5 kWh Heizleistung generiert – das schont Ihren Geldbeutel langfristig massiv.

Maximaler Wohnkomfort:

• großzügiges Raumgefühl durch 2,65 m Deckenhöhe
• geöltes Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• vollwertige Badewanne und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Klima
• 3-fach verglaste, hochisolierte Fenster, Absturzsicherungen aus Sicherheitsglas und erhöhter Schallschutz
• elektrische Rollläden und stufenloser Zugang per Aufzug direkt aus der Tiefgarage
• separat absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss

Ihre strategischen Standortvorteile:

• Direkte Flughafen- & City-Anbindung: Die S-Bahn-Station Daglfing (Linie S8) ist in wenigen Minuten (10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Rad oder eine Busstation) erreichbar. Von hier aus gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zum Münchner Flughafen (MUC) oder in die Innenstadt.
• Kurze Wege: Direkte Busanbindung nur 140 Meter vom Haus entfernt zur U4 (U-Bahn), S-Bahn Daglfing oder Messe Riem. Edeka, Bäckerei und weitere Geschäfte sowie Arztpraxen sind ums Eck.
• Perfekt angebunden: Die Medien- und Unternehmensstandorte in Unterföhring, Dornach und im Osten München sind ebenfalls schnell erreicht.
• City&nature: Genießen Sie die wunderschöne Natur am Hüllgraben mit den direkt umliegenden Feldern und Reitkoppeln.

Der Parkplatz-Deal: Zur Wohnung gehört ein breiter XL-Tiefgaragen-Einzelstellplatz (baulich vorbereitet für E-Mobilität / Wallbox) – kein fehleranfälliger Duplexparker. Um Ihnen den Start so angenehm wie möglich zu machen, bieten wir Ihnen diesen Stellplatz zum vergünstigten Vorzugspreis von nur 80 € monatlich an bei Mietabschluss bis 01.10.2026 (statt regulär 120 €).