Platz für alle Ihre Träume: Hofensemble mit großem Grundstück !

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Visionen! Auf einem beeindruckenden Gesamtareal von ca. 4.250 m² erwartet Sie ein historisches Ensemble mit enormem Potenzial. Das absolute Highlight für Investoren, Handwerker und Familien: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz! Sie genießen somit maximale Freiheit bei der Modernisierung, dem Umbau oder einer möglichen Neugestaltung des Grundstücks.Ein besonderer Pluspunkt für Gewerbetreibende: Die bebaubare Fläche ist als gemischte Baufläche ausgewiesen. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden und eröffnet insbesondere für Handwerksbetriebe, Selbstständige und Gewerbetreibende attraktive Perspektiven.Das bestehende Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche lässt sich durch das direkt angrenzende Stallgebäude mit ca. 150 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichem Heuboden ideal erweitern. Ein separater Schuppen mit ca. 90 m² sowie weitere Nebengebäude bieten reichlich Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder gewerbliche Nutzung.Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der Freiheit ohne Denkmalschutz können bei einer energetischen Sanierung je nach Maßnahme staatliche Förderungen und zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden, was die Finanzierung entsprechender Modernisierungsmaßnahmen unterstützen kann.Für wen ist dieses Objekt besonders interessant?Tierliebhaber, Selbstversorger & Naturbegeisterte: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Gartenbau und die Verwirklichung eigener Ideen.Handwerksbetriebe & Gewerbetreibende: Die Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Nutzflächen und der Ausweisung als gemischte Baufläche schafft interessante Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu verbinden.Investoren & Visionäre: Ein großes Grundstück, zahlreiche Gebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Entwicklung des Anwesens.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens!