N-Maxfeld, sehr schön renov., gepfl. 2-ZW mit toller, neuwertiger Einbauküche und neuem Bad, 3. OG. ohne Lift

Objektbeschreibung
Diese gemütliche, sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der 3. (= letzten) Etage ohne Lift !!! eines 16 Parteien Hauses eignet sich ideal für einen Single oder ein junges Paar, da das Schlafzimmer nur durch das Wohnzimmer begehbar und sehr schmal geschnitten ist.

Die unmittelbare Nähe zur Burg und zur FAU sowie zur Innenstadt (ca. 7-8 Minuten zum Hauptmarkt fußläufig) machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Wenngleich das Gebäude um 1950 entstanden ist, wurde diese Wohnung immer wieder auf einem zeitgemäßen Renovierungszustand gehalten. Aktuelle wurde die Wohnungseingangstüre und das Bad in 2021 erneuert.

Ausstattungsmerkmale sind:

• Kunststofffenster mit Rollo
• Gasetagenheizung
• Bad und WC getrennt
• Bad neu in 2021 mit Duschwanne, Boden gefliest, Wände gefl.
• Duschabtrennung wird zeitnah montiert
• Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur Laminat
• Küche Boden PVC neuwertig
• sehr schöne,neuwertige EBK, offen zum Wohnraum, mit Ceranfeld/Backofen

Kühl-/Gefrierkombination (siehe Fotos).

• Das Bad in 06/2021 komplett neu renoviert!!!
• Wohnungseingangstüre neu 2021

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sehr geräumig ist. Wäsche kann im Garten oder auf dem über der Wohnung liegenden Trockenboden getrocknet werden; Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

In den angegebenen Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten. Die Heizkosten (Gasetagenheizung) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und tadellos geputzt übergeben, ein Bezug ist nach individueller Absprache möglich.

Mit Ausnahme der Küche ist die Wohnung durch den Mieter selbst einzurichten, die eingestellten Bilder zeigen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
Sehr schönes, helles Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche; Schlafzimmer nur durch Wohnzimmer begehbar und von diesem Zugang zum Bad; Eingangsbereich: kleiner Flur sowie das separate WC.