Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2077, der Erbbauzins beträgt 1.053,22 EUR pro Jahr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 2003 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 681 m².Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf helle Räume, angenehmen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten legen.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und freundlich gestaltete Räume mit einer harmonischen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Auch die großzügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet damit kurze Wege und eine besondere Alltagstauglichkeit.Das Erdgeschoss wird durch ein großes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die massiv errichtete Garage.Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Etage ausreichend Raum für eine Familie und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste.Ein weiteres großzügiges Vollbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus vorhandenen, elektrisch bedienbaren Rollläden.Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, hier befindet sich auch die Gasheizung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten.Das ca. 681 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Terrasse, Nutzgarten oder private Wohlfühloase, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Familienhaus mit großzügigem Raumangebot, einem familienfreundlichen Grundriss und einem weitläufigen Garten.Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, zwei Vollbädern, direkten Gartenzugängen, Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang und vielseitig nutzbaren Räumen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.Eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
Energie
