Renoviertes 6-Zimmer-Haus in Münster bei Dieburg | 170 m² Wfl. & Dachstudio

In Münster bei Dieburg, unweit von Dieburg, präsentiert CITA IMMOBILIEN ein saniertes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von 170,00 m² und einer Nutzfläche von 206,40 m². Das Gebäude verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachstudio, das dem Haus einen individuellen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand und wird aktuell durch den derzeitigen Mieter - den Landkreis Darmstadt-Dieburg - endrenoviert. Die letzte Renovierung erfolgte 2026. Das Haus ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch. Ab Oktober 2026 wird die Immobilie vollständig bezugsfrei übergeben und steht dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben den Wohnräumen zwei Terrassen sowie einen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rollläden sind vorhanden, und ein Keller ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Mit zwei bis drei Stellplätzen auf dem Grundstück ist auch die Parksituation komfortabel gelöst.Die Lage an einem Wendehammer sorgt für eine ruhige Wohnsituation mit geringem Durchgangsverkehr - ein Vorzug, der insbesondere für Familien und Eigennutzer attraktiv ist. Der Energieausweis weist die Energieklasse D mit einem Verbrauchskennwert von 129,40 kWh/(m²·a) aus; geheizt wird mit Gas über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2000.