Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Außenalster und Stadtpark!

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnlage und bietet auf ca. 64 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon mit Blick ins Grüne. Er befindet sich auf der rückwärtigen, von der Straße abgewandten Seite des Hauses und bietet somit einen angenehmen und ruhigen Rückzugsort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Küche und das Badezimmer erneuert, teilweise neue Bodenbeläge verlegt, Innenwände neu verputzt sowie der Sicherungskasten erneuert. Im Jahr 2025 wurden zudem sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das 2018 modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß. Es verfügt über ein großes Fenster sowie eine großzügige Walk-in-Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Die hochwertige Einbauküche ist offen zur Diele gestaltet und mit Marken-Einbaugeräten sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein integrierter kleiner Essplatz schafft einen gemütlichen Bereich für das Frühstück, einen Kaffee zwischendurch oder gemeinsame Mahlzeiten. Die Böden in Küche, Bad und Diele wurden im Zuge der Modernisierung 2018 mit pflegeleichten Fliesen in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 646,00 € monatlich.