„Erstbezug: hochwertige 3-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug“

MODERN WOHNEN IN SCHWABMÜNCHEN – ERSTBEZUG IM NEUBAU

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabmünchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten, modernen 10-Familienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der schöne Balkon sowie die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

AUSSTATTUNG

• ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erstbezug / Neubau
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• hochwertiger Eiche-Vinylboden
• weiße CPL-Innentüren
• 3-fach verglaste Fenster
• Rollläden
• dezentrale Meltem-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• eigener Abstellraum in der Wohnung
• zusätzliches Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
• Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohngeschossen
• 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit einer eigenen Wohnungs-Wärmestation. In Verbindung mit der Fußbodenheizung und der modernen Gebäudetechnik bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

MIETKOSTEN

Kaltmiete Wohnung: 1.155 € / Monat

2 Tiefgaragenstellplätze: 150 €
Betriebskostenvorauszahlung: 175 €
Heizkostenvorauszahlung: 100 €

Gesamt monatlich: 1.580 €

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Schwabmünchen in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Schwabmünchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten.

Durch den Bahnhof sowie die gute Straßenanbindung ist auch Augsburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler.

EINZUG

Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung.

Der geplante Bezug ist ab Mitte Dezember 2026 vorgesehen.

INTERESSE?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und beantworten weitere Fragen zur Wohnung.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz einige Informationen zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation sowie ihre Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.