Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung in gefragter Lage Lüneburgs (Schomaker Str. 70A, 21339 Lüneburg) bietet als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 78,65qm ein ganz besonderes Maß an Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Sie befindet sich in einer modernen KfW 70 Effizienzhausanlage aus dem Jahre 2015/2016. Die Stadtmitte Lüneburgs ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Wesentliche Merkmale der Wohnung sind:
KfW 70 Effizienzhaus, Brauchwasser Solar, Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gas Brennwert
12 Wohneinheiten, 1 Backshop
Erbpacht, Laufzeit bis 31/03/2096
Erbpacht 377,82 Euro p.a.
Hausgeld mtl. 267,02 Euro, darin Erbpacht enthalten
Zweitbezug nach Neubau, keine Vermietung
Absolut neuwertiger Zustand
Großer Süd-/Ost-Balkon
Überdachter Stellplatz unter dem Haus, direkter Zugang zum Treppenhaus
Ein Kellerraum, 1 kleine Abstellkammer/HWR
Wunderschöne, individuell geplante Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff
Bodenbeläge, außer Badezimmer, Vinyl Design Holzoptik, weiße Sockelleiste
Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 57,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 04.03.2026
- Gültig bis: 03.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektdaten
Energie
