Appenweier, Urloffen – Ruheoase mit offenem Wohnambiente!

Kurzbeschreibung
Ruheoase mit offenem Wohnambiente!

Objekt
Sie lieben die Ruhe und offenes Wohnen? Dann sind Sie hier auf jeden Fall richtig!Auf dem 769 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Die ca. 153 m² Gesamtwohnfläche wird durch zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im Untergeschoss ergänzt (zzgl. ca. 53 m²). Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angegliederter offener Küche. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, welche den Wohnbereich erweitert. Genießen Sie von hier den schönen Ausblick ins Grüne mit dem gewachsenen Hecken- und Baumbestand. Hier finden Familien, Garten- und Naturliebhaber beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss ist das stylische Studio. Mit den bodentiefen Fenstern und den offengelegten Deckenbalken vermittelt der Raum ein modernes und gemütliches Flair. Auf den beiden Balkonen kann man die Sonne oder einfach den Ausblick genießen. Praktisch ist hier auch der Speicherraum, in dem Platz für Allerlei ist.Im Untergeschoss sind zwei weitere ausgebaute Räume, die individuell genutzt werden können. In der Sauna können Sie entspannen und Ihr Immunsystem stärken und anschließend in den Duschbereich. In den Außenbereich geht es einfach den Flur entlang. Im Keller befindet sich außerdem der Technik- und Heizraum sowie ein nützlicher Vorratsraum.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf der Zufahrt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Schaffen Sie sich ein Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Anwesen ist bezugsfrei - schmieden Sie Pläne.Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 450,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!