Genießen Sie stilvolles Wohnen mit direktem Spreezugang und ruhigem Innenhof in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil mitten in Berlin Mitte — Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Spreezugang
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauqualität und die besondere Atmosphäre, Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit nahezu 40 m2 öffnet sich über bodentiefe Glaselemente zu einem außergewöhnlich ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage mitten in Berlin-Mitte entsteht hier eine seltene Ruhe — eine echte grüne Oase mitten in der Stadt, fernab vom Straßenlärm und mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde zuvor ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand: Die Wände wurden frisch gestrichen und das Echtholzparkett professionell aufbereitet bzw. neu poliert.
Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Kochinsel sowie Markengeräten von Neff fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne und vermittelt modernen Spa-Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen Kellerraum.
Die Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, elektrische Rollläden sowie eine Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC3 - mit Sicherheitsriegel - sorgen nicht nur für hohen Komfort, sondern auch für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung ist separat erwerbbar. Der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungstür und verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage – der Stellplatz ist somit bequem und ohne Umwege schwellenlos erreichbar.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die Teil des Angebotes ist.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung ist separat erwerbbar.
Hinweis zu den Abbildungen
Die Aufnahmen zeigen die Wohnung mit der zum Zeitpunkt der Aufnahmen vorhandenen privaten Einrichtung und geben die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten wieder. Einzelne Bilder wurden zur Verbesserung von Licht, Atmosphäre und Gesamteindruck digital bzw. KI-gestützt optimiert. Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Rungestraße in Berlin-Mitte – nur wenige Schritte von der Spree entfernt und dennoch ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über einen zweiten Hauseingang mit direktem Zugang zum Spreeufer und verbindet damit eine außergewöhnlich zentrale Lage mit einem angenehm geschützten Wohnumfeld.
Die Anlage verfügt über Aufzug, Tiefgarage und separate Kellerräume. Begrünte Innenhöfe schaffen zusätzliche geschützte Rückzugsbereiche.
Die S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit haben Sie ein perfekte Flughafenanbindung. Auch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße U8 sowie Märkisches Museum U2 und Museumsinsel U5 sowie der Alexanderplatz, liegen in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur sind damit schnell erreichbar.
Eine Lage, die in Berlin selten ist: mitten in der Stadt, hervorragend angebunden – und zugleich ruhig und direkt an der Spree.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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