Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mitten in Traunstein: ein Haus im Haus mit privatem Aufzug, Poolterrasse und Dachterrasse auf zwei Ebenen. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben und hohen Freizeitwert.
Objektbeschreibung
Ein Haus im Haus. Pool. Dachterrasse. Stadt.
Mitten im Herzen von Traunstein erwartet Sie ein Wohnkonzept, das man nur selten findet: ein Haus im Haus mit eigenem Eingang, privatem Aufzug, Poolterrasse und Dachterrasse und rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Schon beim Betreten des eigenen Flurs wird deutlich, dass dies keine klassische Etagenwohnung ist. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem privaten Aufzug auf beide Wohnebenen der Maisonette – alternativ sind diese auch über die Treppe erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie zwei moderne, neu geflieste Duschbäder mit großformatigen italienischen Fliesen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume mit Dachschrägen, die sich ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein drittes, großzügigeres Duschbad, ebenfalls neu gefliest und mit großformatigen italienischen Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Plus sind die beiden Außenbereiche mit ihrem ganz eigenen Charakter. Die geschützte, nahezu uneinsehbare Poolterrasse mit Kaltwasserpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die zweite, großzügige Dachterrasse über den Dächern von Traunstein bietet viel Platz zum Sonnen, für einen gemütlichen Abend oder einfach zum Genießen.
Hinweis:
Einige der gezeigten Fotos sind fotorealistische Einrichtungsbeispiele und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.
Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Rund 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang
- Eigene, geschützte Poolterrasse mit Kaltwasserpool
- Großzügige Dachterrasse über den Dächern von Traunstein
- Privater Aufzug innerhalb der Wohnung
- Komfortabler Zugang zu beiden Wohnebenen ohne Treppennutzung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Drei flexibel nutzbare Räume mit Dachschrägen im Dachgeschoss
- Zwei Stellplätze
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.
Der Stadtplatz, der Bahnhof, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Chiemsee – das Bayerische Meer – liegt nur etwa 15 Minuten entfernt.
Salzburg erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Dank der fußläufigen Nähe zum Bahnhof und der guten Bahnverbindung Richtung München ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel