Objektbeschreibung
**Besondere Lage in der Jahnstr. 20 mit eigenem Privatweg zum Kurpark, Balkon & Garage**
Sie suchen eine schöne Wohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage?
Dann könnte diese **gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Orb** genau das Richtige für Sie sein.
Das besondere Highlight ist die **außergewöhnliche Lage unmittelbar am Kurpark**. Über einen **privaten Weg gelangen Sie direkt und bequem in den Kurpark mit seiner historischen Saline und dem Gradierwerk**.
Auch die **Innenstadt, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegen die **Toskana Therme und das Naturerlebnisbad** nur wenige Gehminuten entfernt.
Hier können Sie das Auto tatsächlich häufiger stehen lassen und vieles bequem zu Fuß erreichen.
### 🏡 Die Wohnung auf einen Blick
- ca. **66 m² Wohnfläche**
- **2 Zimmer**
- 1. Obergeschoss
- schöner **Balkon**
- **Einbauküche**
- eigenes **Kellerabteil**
- **Garage**
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- eigener **Privatweg direkt zum Kurpark**
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
### 🚗 Praktisch: eigene Garage
Zur Wohnung gehört eine **eigene Garage** – besonders komfortabel, wenn Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt abstellen möchten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
## 🌳 Eine Lage mit besonderem Freizeitwert
Morgens eine Runde durch den Kurpark, anschließend ein Kaffee in der Innenstadt oder am Abend entspannen in der Toskana Therme – vieles ist von hier aus **fußläufig erreichbar**.
Der Bad Orber Kurpark bietet mit seinen alten Bäumen, dem Gradierwerk und den weitläufigen Parkanlagen einen ganz besonderen Erholungswert.
Auch die **Toskana Therme** liegt direkt am Kurpark und bietet Sole, Wellness und die besondere Liquid-Sound-Atmosphäre.
### 📍 Die Lage macht den Unterschied
**Kurpark & Saline:** direkt über den Privatweg erreichbar
**Innenstadt:** bequem zu Fuß
**Toskana Therme:** fußläufig
**Naturerlebnisbad:** ebenfalls gut zu Fuß erreichbar
**Spessart & Natur:** praktisch vor der Haustür
Bad Orb verbindet damit **Erholung, Natur, Kur und städtische Infrastruktur** auf besonders angenehme Weise.
### ❤️ Ideal für
Die Wohnung eignet sich besonders für **Singles oder Paare**, die Wert auf eine ruhige, gepflegte Wohnlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
**Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der die Lage wirklich etwas Besonderes ist, lohnt sich eine Besichtigung.**
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und Angaben zu Ihrer gewünschten Einzugszeit.
**Kaltmiete: 620 €**
**Nebenkostenvorauszahlung: 180 €**
**Garage: 80 €**
**Gesamt: 880 €**
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel