Historisches Haus mit Gewerbefläche & Potenzial

Dieses bekannte REVOLUZZER HAUS (Geburtshaus von FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und/oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen – ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m² (abtrennbar)

• der Bebauungsplan erlaubt 3 weitere Wohneinheiten
• eine Grundstücksteilung ist hier möglich
• Fassaden 2017 & Wände im EG (2025) renoviert
• erneuertes Badezimmer im EG (2022)
• modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)
• gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)
• teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen
• Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit
• zzgl. 3 Garagen je 15.000,-€ (Gesamtpreis 644000,-)
• und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?

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