Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Taunusstein sucht neuen Eigentümer – ideal für Kapitalanleger dank attraktiver Rendite und guter Lage. Genießen Sie den besonderen Wohncharakter durch die Dachschrägen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Ziegelhüttenweg 18 in Taunusstein.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, die offene Küchensituation sowie ein separates Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage und die charakteristischen Dachschrägen entsteht ein gemütlicher und besonderer Wohncharakter.
Mit einem Kaufpreis von 110.000 € und einer monatlichen Kaltmiete von 600 € eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die nach einer kompakten und gut vermietbaren Einheit im Rhein-Main-Gebiet suchen.
Die Jahreskaltmiete beträgt 7.200 €, woraus sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,55 % ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 183 €.
Balkon, Keller, Einbauküche
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Taunusstein, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Wiesbaden. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler, die stadtnah wohnen möchten, aber ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Taunusstein durch die Lage am Taunus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Wiesbaden und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
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