Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Wintergarten und Garage. Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten dank moderner Pelletheizung und Vollwärmeschutz.
Objektbeschreibung
Im ersten OG des gepflegten und vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese charmante, helle Wohnung.
+ Vollwärmeschutz (Fassade, Dach, Kellerdecke)
+ Modernste Pelletheizung
+ Neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Damit wurde der Energiebedarf des Hauses gesenkt und Sie profitieren von niedrigen Heizkosten.
Zu der Wohnung zählen drei schöne, helle und praktisch geschnittene Zimmer. Sowohl vom geräumigen Wohn-Esszimmer, wie von einem der beiden Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zum Wintergarten, welcher zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Im geräumigen Flur erreichen Sie nicht nur alle Räume der Wohnung, hier ist neben dem praktischen kleinen Einbauschrank für Haushaltsgegenstände noch genügend Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine Garage. Diese kommt mit 50,--€ pro Monat zu Kaltmiete hinzu.
Wintergarten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:
+ Laminat- und Fliesenböden,
+ ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
+ einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten.
+ Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
+ neuen Rollläden an allen Fenstern
+ praktischer kleiner Einbauschrank im Flur
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Hausmeister- +Putzdienst bereits in den Nebenkosten enthalten
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Rodgau-Weiskirchen südöstlich von Offenbach und Frankfurt im Rhein- Man-Gebiet. Sie ist überwiegend umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. In unmittelbarer Umgebung, fußläufig, sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte.
Es befindet sich in 2 Minuten Fußweg Entfernung ein Netto und in 15 Minuten Entfernung ein Lidl und DM.
Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ebenfalls in Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 58, OF-40 und OF-85 vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.
Der S-Bahnhof von Weiskirchen, mit dem Anschluss an die S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1 km weit weg. - ca. 13 Min zu Fuß.
Durch die gute und schnell zu erreichende Autobahnanbindung, an die A3, sind Sie in 15-20 Min. am Frankfurter-Flughafen, in ca. 20-30 Min. in der Frankfurter Innenstadt, sowie in ebenfalls ca. 20-30 Min. in Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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