Dieses charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1922 wurde umfassend renoviert und bietet viel Platz für Familien. Genießen Sie die ruhige Lage und den großen Garten mit Garage und Terrasse.
Objektbeschreibung
Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Stellplätze und Vorgarten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden.
Beheizt mit einem großen Schwedenofen, der das gesamte Haus optimal, unabhängig und preisgünstig temperiert. Eine kostengünstige Luft-Luftwärmepumpe kann unproblematisch ergänzt werden.
Die neu verputzten Wände und Decken (letztere wurden im ganzen Haus neu isoliert) sowie die Treppe müssen gestrichen und Böden teilweise mit Teppichboden oder Fliesen (Küche) belegt werden.
Wer alte Böden mag, kann diese ausbessern.
Für Menschen mit handwerklichem Geschick, Garten- und Tierfreunde und Familien mit Kindern und Tieren besonders geeignet.
Das Haus hat siedlungstypische Merkmale, die man entweder
mögen oder ausgleichen sollte.
Objektdaten
Lagebeschreibung
In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten.
Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend.
Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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