Hochwertiger Neubau-Erstbezug in Norderstedt | 3 Zimmer | 88,99 m² | großer Ostbalkon

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 88,99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in der Segeberger Chaussee 126, 22850 Norderstedt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32,36 m², einen großen Ostbalkon mit ca. 13,56 m² sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer.

Die hochwertige Einbauküche wird ausgestattet mit Miele Backofen, AEG Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Neff Geschirrspüler und LG Side-by-Side-Kühlschrank. Die abschließenden Küchenarbeiten werden voraussichtlich in KW 38 abgeschlossen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Schlafzimmer ca. 13,45 m²
weiteres Zimmer ca. 10,15 m²
Tageslichtbad
separates Tageslicht-WC
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Aufzug
eigener Kellerraum
Duplex-Tiefgarage separat anmietbar

Die Wohnung soll langfristig vermietet werden.

Mietkonditionen

Wohnung: 1.647 € Nettokaltmiete + ca. 283 € Betriebskosten

Duplex: 85 €

Gesamtbelastung Wohnung + Duplex: ca. 2.015 € monatlich

Bezugsfrei ab 01.10.2026

Energie

Bedarfsausweis · 53,8 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse B · Baujahr 2025 · Fernwärme

Interesse

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu:
Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und ggf. Haustieren.