Objektbeschreibung
Moderne 90 m² Wohnung mit 45 m² großer Süd-Dachterrasse –
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 90 m² Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der ca. 45 m² großen Dachterrasse in Südausrichtung.
Die sonnige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Sie ist direkt vom Schlafzimmer sowie über zwei separate Zugänge aus dem Wohnzimmer erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Dank des günstigen Haustarifs profitieren Sie zudem von attraktiven Energiekosten.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnanlage bietet einen ruhigen und gepflegten Innenhof, der insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Highlights auf einen Blick:
- 90 m² Wohnfläche
- ca. 45 m² Süd-Dachterrasse
- 3 Zugänge zur Dachterrasse
- Neubau aus 2023
- Energieeffizient & günstiger Haustarif
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Großzügiger Kellerraum
- Fahrradkeller & Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat
- Kinderfreundlicher Innenhof
Eine moderne Wohnung mit außergewöhnlich großzügiger Dachterrasse – ideal für alle, die viel Wert auf Komfort, Licht und attraktives Wohnen im Freien legen.
Ruhige und zentrale Lage in Paderborn-Stadtheide
Die Wohnung befindet sich im Auenweg 4 im beliebten Stadtteil Stadtheide und verbindet eine entspannte Wohnlage mit kurzen Wegen in die Paderborner Innenstadt.
Direkt in der näheren Umgebung laden zwei Parks sowie angrenzende Grün- und Freiflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Auch verschiedene Sport- und Fußballplätze befinden sich in der Nähe – ideal für Sportbegeisterte und Familien mit Kindern.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Marktkauf und REWE schnell erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigem Wohnen abseits des direkten Stadttrubels und gleichzeitig zentraler Lage. Die Paderborner Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle am Bruktererweg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektdaten
