Stilvoll & Zentral: Maisonette-Traum in Bühl

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung für sich selbst oder nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!Die charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bühl und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 63m², die sich aus 47m² Wohnfläche im unteren Wohnbereich und 15m² Nutzfläche im Galeriebereich zusammensetzen. Durch ihr offenes und modernes Raumkonzept ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren zugeschnitten. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei auf allen Ebenen für ein behagliches und angenehmes Raumklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die moderne Einbauküche über - ideal für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden die untere Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der offene Schlafbereich im Dachgeschoss, der eine gemütliche Rückzugsoase schafft. Die Galerie verfügt zudem über ein separates WC, das durch den integrierten Waschmaschinenanschluss besonders praktisch ergänzt wird.Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein bequemer Pkw-Stellplatz im Freien.Kapitalanlage oder Eigennutzung?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 158.319,59 €» Hausgeld Wohnung mtl. 352 € inkl. Rücklagenzuführung 126,53 €, davon sind 184,29 € umlagefähige KostenZögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.