Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen | ideal für Studenten | möbliert | großer Balkon

***Ideal zum Studienstart in München***

Hochwertige und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen mit ca. 46 m² – ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Young Professionals, die eine ruhige und langfristige Wohnlösung in München suchen.

Die Wohnung bietet deutlich mehr Platz als ein klassisches Studenten-Apartment: ca. 25 m² Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einen außergewöhnlich großen Balkon mit ca. 13 m².

***Einziehen & wohlfühlen***

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bereits hochwertig ausgestattet:

• Schlafsofa
• Esstisch und Stühle
• Kleiderschrank und Garderobe
• voll ausgestattete Markeneinbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und 4-Zonen-Kochfeld
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Echtholz-Eichenparkett und elektrische Außenjalousien
• großer Balkon mit ca. 13 m²
• Aufzug, Kellerabteil, Fahrradkeller und Paketstation

Eigene Möbel oder ein Schreibtisch können problemlos ergänzt werden – damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut zum Lernen und für Homeoffice.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls separat angemietet werden.

***Gute Lage für Studium & Freizeit***

Die Wagenbauerstraße liegt ruhig in München-Bogenhausen und ist gleichzeitig sehr gut an die Innenstadt und die Münchner Hochschulen angebunden.

Tram, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Vom Leuchtenbergring bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und mit der S8 direkt zum Flughafen.

Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und „Der Bogen“ befinden sich in der Umgebung. Auch Englischer Garten und Isar sind schnell erreichbar.

***Vermietung – auch an Studenten***

Gesucht wird eine zuverlässige Person mit Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Studierende sind ausdrücklich willkommen. Wenn noch kein eigenes regelmäßiges Einkommen vorhanden ist, kann die finanzielle Absicherung beispielsweise durch eine Bürgschaft der Eltern erfolgen.

Bitte bei der Anfrage kurz angeben:

• Einzugstermin
• Studium/Hochschule bzw. Beruf/Arbeitgeber
• gewünschte Mietdauer
• bei Studenten ggf. kurze Information zur Finanzierung der Miete

Sensible Unterlagen oder Ausweiskopien sind bei der ersten Anfrage nicht erforderlich. Bonitäts- und Einkommensnachweise werden erst im weiteren Auswahlprozess benötigt.

Keine Kurzzeit- oder Untervermietung. Haustiere sind nicht vorgesehen.

***English Summary****

Spacious furnished 1-room apartment in Munich-Bogenhausen, ideal for students and young professionals. Approx. 46 sqm plus a large 13 sqm balcony.

Fully equipped kitchen, sofa bed, furniture, washer and dryer, modern bathroom, lift and private basement storage. Excellent public transport connections to Munich city centre and universities.

Students are welcome. Financial support or a parental guarantee can be considered.

Please include your move-in date, university/occupation, intended rental period and, for students, brief information on how the rent will be financed.